很多步入社會的青年小伙伴們，都會經(jīng)歷一段租房時期，對于租房不知道是選擇廉租房還是公租房，那么廉租房與公租房哪個好?下面給大家分享關(guān)于公租房和廉租房哪個好一點，歡迎閱讀!
(一)公租房大多數(shù)打工者都可申請，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較，但是也比較難申請。
(二)公租房和廉租房到底申請哪個好呢?公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個申請條件，就申請哪個。
公共租賃房租賃的最長期限：
(一)公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當退出住房。
(二)承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
(三)承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
1、公租房的法定申請流程：申請人條件必須符合法律所規(guī)定的申請主體條件;申請人的收入必須符合申請的標準;外來人員需要申請公租房的，還需要滿足就業(yè)達到申請要求規(guī)定的年限。
2、法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
《公共租賃住房管理辦法》第八條，申請人應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應(yīng)當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
(一)公租房申請
1、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記，并填寫公租房申請表。
2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)證明(可以在房管局辦理)、身份證復印件、婚姻證明、戶口本復印件、____市公共租賃住房申請審批表。
(二)公租房申請的相關(guān)步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。
5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間， 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
尊敬的領(lǐng)導：
本人______，男，現(xiàn)年____歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住________________，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學，女兒______，現(xiàn)就讀于____________，兒子______，現(xiàn)就讀于________，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾____歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的'生活費用都靠我一人打工掙的`錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看________縣城市廉租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝!
此致
敬禮!